2832 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 209,9 m² · constr. 2007 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 644 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508037329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
25213508037329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 153 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 785 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 250 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 764 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 362 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 535 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 508 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 916 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 372 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 986 $ Poids 58 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 36 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 686 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 304 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 050 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 919 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 707 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −87 381 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 386 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 155 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −46 752 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 867 083 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.