375 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 150,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 491 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508037968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
25213508037968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 471 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 83 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 800 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 130 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 031 $ Poids 74 % |
| 4 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 419 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 621 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 904 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 639 047 $ Poids 68 % |
| 6 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 79 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 538 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 314 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 642 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 983 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 647 894 $ Poids 62 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 204 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 575 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 721 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 201 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 695 603 $ Poids 54 % |
| 12 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 654 610 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.