2848 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 534 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213508038098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 689 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 95 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 740 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 225 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 681 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 822 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 935 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 677 460 $ Poids 65 % |
| 7 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 427 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 87 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 776 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 936 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 562 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 761 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 674 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.