2835 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 241,2 m² · constr. 2006 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 587 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
25213508038154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 343 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 568 271 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 488 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 968 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 119 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 837 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 682 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 463 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 233 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 145 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 915 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 135 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −61 795 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 835 435 $ Poids 52 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 365 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 703 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 660 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +125 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 388 056 $ Poids 33 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 207 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 846 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.