2852 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 270,2 m² · constr. 2007 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 658 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
25213508038259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 134 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 181 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 134 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 371 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 282 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −86 910 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 339 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 305 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 604 093 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 501 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 024 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 687 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 548 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 194 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 634 190 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 178 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 968 492 $ Poids 49 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 530 $ Poids 23 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 218 150 $ Poids 11 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 894 086 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.