2839 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 186,3 m² · constr. 2006 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 512 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
25213508038315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 244 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +16 488 $ | 720 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 133 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 740 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 801 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 989 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 386 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 88 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 783 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 468 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 642 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 758 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 231 537 $ Poids 53 % |
| 11 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 753 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 959 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 459 $ Poids 48 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 945 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 716 563 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.