2849 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 230,9 m² · constr. 2018 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 594 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
25213508038467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 300 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 109 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 649 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 147 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 864 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 519 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 979 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 709 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 514 269 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 190 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 619 255 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 185 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +51 968 $ | 946 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 260 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +71 828 $ · Ajust. âge +56 058 $ | 837 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 404 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 724 015 $ Poids 48 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 686 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +95 793 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 426 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +90 555 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 069 $ Poids 31 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 689 373 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.