2836 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 605 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
25213508038500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 576 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 705 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 117 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 752 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 264 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 695 563 $ Poids 74 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 757 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 828 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 954 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 855 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 689 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 496 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 981 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 685 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 431 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 89 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 778 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.