2855 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 211,9 m² · constr. 2007 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 556 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
25213508038628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 164 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 789 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 278 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 537 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 278 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 768 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 537 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 919 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 425 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 663 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 125 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 903 $ Poids 60 % |
| 7 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 790 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 701 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 310 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 724 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −82 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 391 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 167 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 565 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 207 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 870 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +72 435 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 055 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.