2840 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
1 176 400 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 404,9 m² · constr. 2008 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 300 $
Rôle antérieur 889 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
829 700 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
25213508038652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 155 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +69 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 734 $ Poids 66 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 306 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +212 496 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 646 084 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 462 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 105 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +176 225 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 081 705 $ Poids 20 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 104 $ Poids 16 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 61 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 798 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 254 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 051 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.