2850 Rue MARIE-LAURENCE · Lévis
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 195,2 m² · constr. 2008 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 589 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508038824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
25213508038824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 295 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +23 083 $ | 742 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 185 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 763 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 604 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 430 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 854 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 019 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 293 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 520 935 $ Poids 55 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 726 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 268 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 74 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 692 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 781 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 555 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −67 281 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 894 113 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.