2858 Rue LOUIS-NOLIN · Lévis
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 259,9 m² · constr. 2007 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 629 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
25213508039431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 145 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 282 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 592 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 191 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 521 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 006 020 $ Poids 71 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 705 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 520 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 139 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 171 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 622 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 151 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +79 792 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 874 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 202 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 951 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 304 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −109 804 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 316 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 214 740 $ Poids 11 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 504 722 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.