90 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 341,4 m² · constr. 2009 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 725 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
25213508039565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 511 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 130 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 266 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 056 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 239 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +83 896 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 993 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 194 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +116 718 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 760 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 663 $ Poids 28 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 719 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +265 093 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 751 955 $ Poids 18 % |
| 8 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 248 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +126 072 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 690 838 $ Poids 18 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 141 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +117 191 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 723 197 $ Poids 17 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 543 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +195 025 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 160 594 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 242 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +174 397 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 096 227 $ Poids 14 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 182 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 990 812 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.