80 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 164,5 m² · constr. 2007 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 565 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
25213508039714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 40 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 694 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 851 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 674 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 820 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 892 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 678 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 300 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 685 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 512 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 87 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 649 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 765 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 272 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 677 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 941 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 530 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.