230 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213508039778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 310 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 450 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 485 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 566 444 $ Poids 61 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 588 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 952 $ Poids 61 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 588 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 205 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 454 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 311 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 430 510 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.