240-242 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 107,8 m² · constr. 2019 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 425 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
25213508039976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 335 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 452 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 863 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 442 $ Poids 62 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 587 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 355 045 $ Poids 60 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 587 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 355 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 306 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 640 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 301 $ Poids 55 % |
| 11 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 422 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 507 $ Poids 54 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.