2824 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
638 900 $
Autre · 5 725 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 9 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 194,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +93.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508045082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
25213508045082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 647 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 270 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 440 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 485 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 905 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 564 559 $ Poids 63 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 415 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 504 $ Poids 62 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 415 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 504 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 911 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 333 945 $ Poids 52 % |
| 10 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 240 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 494 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 494 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 486 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.