Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
828 800 $
Autre · 7 348 $/m² · 112,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 300 $
Rôle antérieur 831 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508046013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 100 $
Valeur bâtiment
870 200 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
25213508046013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 565 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 461 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 220 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 620 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 887 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 662 431 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-26 · 434 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 345 052 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 434 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 345 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 458 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 550 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 138 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 554 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 485 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 2600, rue des Berges, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 491 570 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.