385 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 468 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508047176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
25213508047176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 157 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 815 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 485 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 85 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 924 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 659 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 999 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 657 813 $ Poids 64 % |
| 6 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 73 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 675 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 316 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 660 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 744 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 210 983 $ Poids 52 % |
| 12 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 740 281 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.