2840 Rue DE LUSIGNAN · Lévis
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 246,2 m² · constr. 2009 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 453 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508047734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
25213508047734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 117 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 329 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 581 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 648 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 989 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 296 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 857 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 248 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 611 742 $ Poids 66 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 496 779 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 294 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 936 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 101 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 855 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 502 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 720 123 $ Poids 35 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 829 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +139 413 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 419 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +15 837 $ | 211 872 $ Poids 13 % |
| 12 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 865 310 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.