2855 Rue DE LUSIGNAN · Lévis
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508048751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213508048751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 494 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 610 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 549 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 82 010 $ Poids 72 % |
| 3 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 279 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 683 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 878 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 536 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 131 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 691 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 244 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 633 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 979 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 629 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 935 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 633 397 $ Poids 56 % |
| 11 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 586 104 $ Poids 51 % |
| 12 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 515 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.