260 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 116,3 m² · constr. 1957 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508049134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213508049134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 357 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 453 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 302 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 552 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 496 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 435 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 183 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 504 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 795 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 585 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 603 $ Poids 53 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 585 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 201 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 464 772 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.