255 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508049547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213508049547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 480 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 140 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 448 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 417 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 519 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 52 184 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 966 $ Poids 51 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 431 $ Poids 48 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 656 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 229 467 $ Poids 43 % |
| 12 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 436 560 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.