2864 Rue DE LUSIGNAN · Lévis
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508057299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
25213508057299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 547 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 597 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 82 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 57 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 327 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 688 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 736 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 203 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 927 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 180 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 696 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 227 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 637 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 633 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 938 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 634 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 52 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 554 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 715 909 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.