340 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508057539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213508057539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 139 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 468 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 550 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 441 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 331 $ Poids 59 % |
| 7 | , Lévis 2025-06-26 · 619 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 853 $ Poids 58 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 619 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 853 $ Poids 58 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 689 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 542 126 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 367 $ Poids 46 % |
| 12 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.