350 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 81 m² · constr. 1952 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508057707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
25213508057707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 93 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 785 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 557 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 908 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 919 $ Poids 50 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 180 515 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 432 644 $ Poids 41 % |
| 9 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 398 844 $ Poids 32 % |
| 10 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 730 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 778 $ Poids 31 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 695 $ Poids 30 % |
| 12 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 332 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.