310-314 Rue ERNEST-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 233,1 m² · constr. 1954 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508058104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213508058104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 228 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 554 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 312 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 743 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 682 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 815 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 154 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 875 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 334 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 818 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 422 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 719 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 553 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 853 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +102 065 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 207 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 692 655 $ Poids 21 % |
| 12 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 472 429 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.