2902 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 70,8 m² · constr. 1991 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508058899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
25213508058899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 787 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 566 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 477 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 382 $ Poids 56 % |
| 3 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 922 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 451 $ Poids 46 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 383 706 $ Poids 45 % |
| 5 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 227 $ Poids 32 % |
| 7 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 280 288 $ Poids 29 % |
| 8 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 203 210 $ Poids 27 % |
| 9 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 885 $ Poids 25 % |
| 10 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 620 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 335 545 $ Poids 24 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 329 554 $ Poids 24 % |
| 12 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 377 653 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.