2887 Rue GLACES · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508059335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
25213508059335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 675 $ Poids 98 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 134 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 479 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 730 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 648 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 224 $ Poids 51 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 220 462 $ Poids 49 % |
| 8 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 871 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 600 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 346 077 $ Poids 38 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 397 872 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 222 $ Poids 35 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 573 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.