2894 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 69,6 m² · constr. 1991 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508059591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
25213508059591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 755 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 561 940 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Robert-Boucher, Lévis 2026-02-24 · 439 m · Vendu 220 000 $ (3 710 $/m²) 59,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 380 233 $ Poids 44 % |
| 4 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 892 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 525 435 $ Poids 44 % |
| 5 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 311 $ Poids 31 % |
| 7 | 3892, rue des Opales, Lévis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 762 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 278 031 $ Poids 28 % |
| 8 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 326 779 $ Poids 25 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 661 $ Poids 23 % |
| 11 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 374 648 $ Poids 23 % |
| 12 | 3432, rue Jalbert, Lévis 2024-09-20 · 591 m · Vendu 284 000 $ (3 528 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 333 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.