520 Rue PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
886 400 $
Autre · 1 988 $/m² · 445,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 453 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508062009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
25213508062009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 100 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 537 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +125 641 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 147 342 $ Poids 38 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 743 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +303 629 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 668 467 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 789 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 162 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 469 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 758 $ Poids 11 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 484 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 070 480 $ Poids 9 % |
| 6 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 606 036 $ Poids 7 % |
| 7 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +140 954 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 090 371 $ Poids 5 % |
| 8 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +111 445 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 059 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +126 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 920 $ Poids 3 % |
| 10 | 4101-4109, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 706 500 $ (2 169 $/m²) 325,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +130 367 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 965 857 $ Poids 3 % |
| 11 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +83 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 121 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.