2910 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508068347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
25213508068347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 707 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 835 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 653 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 723 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 83 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 174 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 589 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 116 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 647 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 188 $ Poids 61 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 662 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 627 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 645 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 824 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 728 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 857 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 660 480 $ Poids 50 % |
| 11 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 3421, rue Jalbert, Lévis 2025-03-27 · 678 m · Vendu 85 871 $ (593 $/m²) 144,8 m² · constr. 1893 Ajust. marché +11 502 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 108 451 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.