2893 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 87,6 m² · constr. 1881 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508068793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213508068793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 707 $ Poids 98 % |
| 3 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 215 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 59 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 414 $ Poids 78 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 880 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 583 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 822 $ Poids 51 % |
| 7 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 184 938 $ Poids 44 % |
| 8 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 583 $ Poids 38 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 953 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 40 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 328 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 918 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.