318 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 94,4 m² · constr. 1990 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508069959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213508069959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 112 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 479 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 447 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 186 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 517 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 826 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 52 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 727 $ Poids 43 % |
| 9 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 892 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 654 307 $ Poids 41 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 840 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 525 $ Poids 41 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-26 · 840 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 296 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 673 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 513 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.