2927 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508069966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
25213508069966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 620 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 544 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 590 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 519 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 847 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 032 $ Poids 60 % |
| 5 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 314 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −31 488 $ | 527 447 $ Poids 59 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 660 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 542 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 291 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 476 197 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 633 671 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.