686 Rue PERREAULT · Lévis
Valeur estimée
788 600 $
Autre · 2 321 $/m² · 339,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508070313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
25213508070313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 823 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 039 914 $ Poids 61 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 487 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 775 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +81 424 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 978 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 848 $ Poids 42 % |
| 6 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 086 281 $ Poids 12 % |
| 7 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 533 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 397 $ Poids 9 % |
| 9 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 987 242 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.