2901 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508077619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
25213508077619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 552 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 777 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 515 735 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 733 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 464 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 305 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 522 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 269 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 480 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 956 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 386 $ Poids 51 % |
| 8 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 730 $ Poids 49 % |
| 9 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 935 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 905 $ Poids 44 % |
| 11 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 399 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.