2907 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 122,2 m² · constr. 1906 · terrain 1 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508078487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213508078487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 557 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 566 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 693 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 770 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 510 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 311 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 516 662 $ Poids 61 % |
| 5 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 279 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 475 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 880 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 904 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 500 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.