2906 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 247,4 m² · constr. 2018 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 531 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508078712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
25213508078712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 420 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 670 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 295 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 607 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 323 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 638 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 571 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 893 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 941 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 008 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 411 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 893 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 591 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +51 968 $ | 974 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 558 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 807 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +71 381 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 748 450 $ Poids 28 % |
| 10 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 434 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.