2915 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 159,4 m² · constr. 1897 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508078867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213508078867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 388 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 072 $ Poids 76 % |
| 2 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 832 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 611 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 190 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 869 $ Poids 60 % |
| 4 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 863 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 588 $ Poids 54 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 608 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 549 204 $ Poids 52 % |
| 8 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 806 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 592 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 744 $ Poids 46 % |
| 10 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 395 $ Poids 46 % |
| 11 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 760 $ Poids 43 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 696 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 591 393 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.