2910 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 236,5 m² · constr. 2019 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 540 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508078903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
25213508078903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 304 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 594 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 440 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 659 811 $ Poids 87 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 591 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 878 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 338 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 961 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 989 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 611 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 959 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 529 279 $ Poids 49 % |
| 8 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 431 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −68 629 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 882 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 701 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +81 568 $ · Ajust. âge +59 355 $ | 850 789 $ Poids 41 % |
| 10 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 827 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 735 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +111 759 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 442 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 697 726 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.