2929 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508079206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213508079206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 98 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 643 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 450 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 830 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 193 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 478 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 908 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 845 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 952 $ Poids 51 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 845 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 565 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 559 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.