2930 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 95,9 m² · constr. 2001 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 352 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508079211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213508079211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 71 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 507 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 441 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 546 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 864 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 472 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 822 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 308 361 $ Poids 44 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 822 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 308 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 655 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 430 967 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 756 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 038 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.