2945 Rue PIERRE-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508079635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
25213508079635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 687 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 467 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 601 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 581 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 806 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 127 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 058 $ Poids 58 % |
| 6 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 363 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −36 736 $ | 519 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 945 $ Poids 56 % |
| 8 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 800 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 510 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 523 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 337 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 468 734 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.