348 Rue ALPHONSE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508079698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213508079698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 688 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 458 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 145 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 517 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 784 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 617 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 563 371 $ Poids 58 % |
| 6 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 796 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 405 $ Poids 54 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 505 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 459 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 382 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −41 984 $ | 502 917 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 945 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.