2902 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508087085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
25213508087085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 466 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 946 $ Poids 69 % |
| 5 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 942 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 508 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 506 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 355 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 795 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 437 532 $ Poids 51 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 844 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 228 $ Poids 48 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 844 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 446 038 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.