2910 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Autre · 2 780 $/m² · 185,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508087365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213508087365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 754 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 637 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 326 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 519 $ Poids 56 % |
| 4 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 648 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 660 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 949 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 715 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 870 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 023 $ Poids 46 % |
| 7 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 984 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 863 $ Poids 43 % |
| 8 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 879 389 $ Poids 41 % |
| 9 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 622 246 $ Poids 37 % |
| 10 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 3625, rue de la Fabrique, Lévis 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 077 $/m²) 161,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 011 227 $ Poids 36 % |
| 12 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 830 612 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.