2919 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508088058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213508088058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 619 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 747 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 450 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 832 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 511 104 $ Poids 66 % |
| 4 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 373 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 517 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 341 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 158 $ Poids 54 % |
| 7 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 832 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 986 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 020 $ Poids 47 % |
| 10 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 895 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 192 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 621 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 434 729 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.