2914 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 114,5 m² · constr. 1927 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508088083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213508088083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 761 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 387 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 607 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 163 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 871 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 2841, rue de Lusignan, Lévis 2025-05-02 · 359 m · Vendu 524 796 $ (4 253 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 897 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 500 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 3573, rue du Bord-de-l'Eau, Lévis 2025-08-14 · 944 m · Vendu 180 000 $ (1 614 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 285 $ Poids 51 % |
| 9 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 826 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 493 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 2844, rue de Lusignan, Lévis 2025-04-03 · 325 m · Vendu 469 900 $ (3 685 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 461 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.