2920 Rue GRAVEL · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508088383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
25213508088383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 692 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 101 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 854 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −750 $ | 45 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Proulx, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 347 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 324 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 595 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 13, rue Proulx, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 842 $ Poids 39 % |
| 11 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 552 $ Poids 34 % |
| 12 | 3495, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-01-03 · 861 m · Vendu 199 000 $ (2 033 $/m²) 97,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.